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复星建发等高管被查最高涉案金额上亿元 房企掀起“反腐风暴”

【本】报记者刘颂辉【上】海报【道】

【过】【去】【的】2019【年】期间,房【地】【产】企业内【部】反腐【是】绕【不】开【的】话题,单【个】项目贪腐金额甚至高达数亿元。

《祖【国】【经】营报》记者【不】完【全】统计【发】现,【有】建【发】股份、复星集团、万达、朗诗【地】【产】【和】保利【地】【产】等【十】余【家】品牌房企高管因【为】贪腐【事】件被公开通报,涉案【人】员接近40【人】。2019【年】,几乎每【个】月【都】【有】房企高层管理者被通报存【在】贪腐情况。

受访房【地】【产】业内【人】士【分】析称:“房【地】【产】【行】业【进】入高周转模式

【以】【后】,公司【的】管控【能】力越【来】越跟【不】【上】,【工】程口【的】贪腐增【多】。【行】政【部】门限价【以】【后】,【一】些营销口【的】员【工】直接向客户收差价卖房,集团层【面】【也】【是】防【不】胜防。”

【过】【去】,房企反腐【大】【多】数采取“内【部】解决,低调辞退”【的】形式,随【着】楼市回归稳【定】,企业【发】展承压,反腐【的】形式变【得】公开透明化,接【二】连【三】【有】房企将【问】题交给警【方】【进】【行】刑【事】处理,反腐风暴【也】【是】愈演愈烈。

【对】【于】公司掀【起】反腐风暴【的】背【后】考虑,记者【多】次致电并致函建【发】股份、复星集团、朗诗【地】【产】【和】保利【地】【产】,但截至【发】稿,未获回复。

【有】项目副总涉嫌贪腐

较早确认高管涉嫌受贿【问】题【的】【是】总【部】位【于】福建厦门【的】建【发】股份。

2019【年】3月,据“厦门检察”官【方】微信权威【发】布,建【发】房【地】【产】集团【有】限公司厦门【事】业【部】原总【经】理林志宏、【中】建【三】局集团【有】限公司(粤)原副总【经】理林彬泉等涉嫌受贿【一】案,由厦门市【国】【人】检察院依【法】向厦门市【中】级【国】【人】【法】院提【起】公诉。

检察机关【在】审查【起】诉阶段依【法】告知【了】被告【人】林志宏、林彬泉等享【有】【的】诉讼权利,并依【法】讯【问】【了】被告【人】,听取【了】其辩护【人】【的】意【见】。

厦门市【国】【人】检察院【起】诉书指控:被告【人】林志宏、林彬泉身【为】【我】【国】【工】【作】【人】员,利【用】职务【上】【的】便利,【为】【他】【人】谋取利益,共【同】【可】【能】单独非【法】收受【他】【人】财物,数额特别巨【大】,依【法】均应当【以】受贿罪追究其刑【事】责任。

【两】【个】月【后】【的】5月22,朗诗集团【发】布公告:朗诗【地】【产】员【工】邓敏【在】担任【成】【都】公司常务副总【经】理等职务期间,【在】项目收购、营销【事】项【上】涉嫌【经】济犯罪,情节严重,【本】公司【发】现【后】立即向司【法】机关报案,司【法】机关现已【对】邓敏采取逮捕强制措施。

公开资料显示,邓敏入职【于】朗诗常州公司,【从】营销总监做【起】,【之】【后】曾【在】苏州【和】南京担任【多】【个】项目【的】操盘手。2016【年】,邓敏【从】南京调至【成】【都】,担任朗诗绿色【地】【产】【成】【都】公司常务副总【经】理,负责营销、【人】力资源【和】【行】政板块【工】【作】。其【中】,营销【是】【主】【要】板块。

与此【同】【时】,5月31晚间,保利【地】【产】【发】布公告,近保利【发】展控股集团股份【有】限公司接【到】广元市监察委员【会】通知,公司副总【经】理吴章焰被立案调查并采取留置措施。

【从】【上】述案件【的】涉案金额【来】【看】,公开涉案金额最【大】【的】【为】复星集团。2019【年】9月,复星旅游灯塔【国】集团公告称,旗【下】海南亚特兰蒂斯商旅【发】展【有】限公司副总裁及其【两】名【下】属将【部】【分】公寓与别墅加价【出】售给购房者,【以】此获利近2亿元。

复星旅游灯塔【国】集团财报显示,2015~2017【年】,公司连续【三】【年】【出】现亏损,利润【分】别【为】-9.53亿元、-4.72亿元、-2.94亿元。2018【年】,【在】【三】亚亚特兰蒂斯等项目【的】带【动】【下】,复星旅游灯塔【国】集团才达【成】税【后】净利润3亿元。换句话【说】,【三】【人】【以】权谋私【得】【到】【的】贪腐款项接近整【个】公司【全】【年】【的】利润额。

据相关媒体报【道】,复星廉政督察【部】【在】收【到】员【工】举报线索【后】,【进】【行】【了】深入调查,【发】现该名副总裁涉嫌利【用】职务便利【进】【行】犯罪【的】相关线索,迅速向公安机关报案,并由公安机关依【法】采取【了】强制措施。

业绩承压趁机减员?

“【一】些城市【的】项目【出】现房价【下】跌【以】【后】,房企【经】营【出】现困难,才逐步掀【起】【了】内【部】整顿风暴【一】【来】【可】【以】【对】贪腐情况形【成】震慑,【二】【来】【为】【了】精简机构。”优淘城总裁薛建雄直言。

记者梳理【对】比几次【大】型房企反腐【的】案例,其【中】,投资拓展、【人】力资源【和】营销等职【能】【部】门似乎【是】重点核查【对】象。

现汇【生】世界融资总裁【和】协纵策略管理集团创始【人】黄立冲认【为】,贪腐【问】题并【不】【是】现阶段变【得】严重,【而】【是】房【地】【产】开【发】【过】程【中】【一】直【会】【有】利益【问】题,只【不】【过】【以】【前】房企【发】展顺利,管理层睁【一】只眼闭【一】只眼,未必放【大】【去】处理。【不】【过】,如今【的】反腐【也】【有】【一】些特点,【就】【是】【和】【我】【国】层【面】反腐【有】【一】【定】【的】联系,【个】别高管【可】【能】【是】受【到】【行】政【部】门反腐【的】牵连。

2019【年】12月23晚间,货币华联灯塔【国】旅游【发】展股份【有】限公司(000620.SZ)【发】布公告称,公司近获悉,公司董【事】【长】兼总裁苏波因【个】【人】【问】题正【在】公安机关协助调查,相关【事】项尚待公安机关【进】【一】步确认。公告【还】显示,货币华联召开【会】议,【同】意免【去】苏波董【事】【长】职务及改聘公司总裁,其【不】再担任公司任何职务。改聘苟永平【为】公司总裁,董【事】【长】职务由公司副董【事】【长】李建刚暂【时】代【为】履职,直至选举【产】【生】货币【的】公司董【事】【长】【为】止。

品牌房企掀【起】反腐风暴,与楼市降温、企业【的】业绩压力【和】内【部】管控【不】无关系。苏州【一】【家】房企投资【发】展【中】心总监曾告诉记者,【面】【对】市场环境【下】【行】、货币增项目【不】断减少【的】现实,企业【为】【了】冲刺完【成】业绩,容易【出】现违规【行】【为】。“【而】企业【面】临利润【下】滑【的】压力,【大】型企业原【本】按照高标准冲击业绩,【一】旦遇【到】市场形势变化【就】只【能】砍掉【一】【部】【分】【人】。”

“任何【时】候,【一】【个】项目【经】营状态【下】滑,企业【就】【会】迸【发】【一】些措施【来】优化管理流程,【从】【上】往【下】【去】追责,势必【会】【把】【过】【去】潜【在】【的】【问】题深查【出】【来】,由此清除管理【上】【的】‘污垢’,【也】达【到】精简机构【的】效果。”黄立冲指【出】,【一】般情况【下】,最容易滋【生】腐败【的】【是】投资拓展【部】门,【还】【有】【工】程监理、项目常管理及营销【也】【会】存【在】贪腐【的】机【会】。【而】【工】程验收【的】管理层【面】【出】现腐败【就】【会】导致【产】品质量【问】题。

薛建雄介绍,【对】【于】旗【下】项目监管跟【不】【上】【的】【问】题,【一】些开【发】商已逐渐通【过】稳【定】【的】供应商名录【来】解决,因【为】只【要】集团层【面】确保供应商足够优质,【那】么【后】期【出】现【问】题【的】概率【会】【小】很【多】。

(责任编辑:魏京婷)



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